二手房房龄超过多少年不能贷款

二手房房龄超过多少年不能贷款没有统一的标准，一般来说二手房超过20年就不能贷款了，个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款，当然如果是一些优质楼盘，也可能会放宽到25年以内。因为每家银行对于二手房贷款的标准不同，房龄要求也会有差异，具体要以银行规定为准。

首套房建议买二手房吗

首套房无论是买新房还是买二手房,其实都是可以的,但为什么建议大家购买二手房,主要是因为二手房本身就拥有很多的优点,因为大多数的新房现在都是期房,现房很少,也就意味着在购买房子的之后是不能够立刻居住的,需要等待2~3年的时间,而二手房是可以直接过户居住,特别是一些比较新的二手房装修还算时尚,如果符合自己的审美,可以节省下一大笔的装修费用。