房屋预告登记有什么用

房屋预告登记是制约房屋开发商将已经出售的房屋进行二次甚至多次销售或抵押，预告登记是对房屋买受人的保护，也是对房地产市场行为的规范。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

预告登记办理流程

(一)商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记;

(二)约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明;

(三)办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。