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1、国有土地出让使用权转让、土地使用权售卖、房产买卖，计税依据是交易价格；

2、土地使用权赠予、房屋赠与，由征缴行政机关参考土地使用权售卖、房产买卖的销售市场价格核准；

3、土地使用权互换、房子互换，为所互换的土地使用权、房子的价格的差值计税。

前述交易价格显著小于销售市场价格而且无任何正常理由的，或是所互换土地使用权、房子的价格的差值显著不合理而且无任何正常理由的，由征缴行政机关参考销售市场价格核准。以上就是契税计税依据相关内容。

契税介绍

契税是一种主要的地方税种，在土地、房子交易的发生地，无论谁，只要是使用权属迁移，都需要依法纳税。契税已成为地区财政总收入的固定来源，在全国各地，地区契税收益呈快速升高趋势。各种土地、房子所有权迁移，方法不尽相同，契税标价方式，也都各有差别。本文主要写的是契税计税依据有关知识点，内容仅作参考。