婚前个人出资买房婚后产权如何认定

1、婚前买房且已经付清贷款的：比如，夫妻一方在婚前买房时是以个人财产进行完成的，而且在婚前已经取得房屋产权证书并已还清全部贷款的，那么根据我国法律规定，这就是属于夫妻一方的个人财产，至于夫妻另一方，则是无权要求分割的。

2、婚前买房且房子也是登记在自己名下的：在结婚之前贷款买房的，而且也是以个人财产购买房屋的，在婚前还清已经全部贷款，虽然是婚后取得不动产权证但是房子是写在自己名下的，这样一来，仍应认定为一方的个人财产，另一方无权要求分割。

婚前出资购买的房屋婚后取得产权

婚前全款购买的房产，但房产证要等婚后才能办理。对此，翔安区桂林社区李女士咨询说，这种情形婚前买的房产会变成夫妻共同财产吗?

村居法律顾问池生炳律师告诉李女士，婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，婚前已全款出资购买的房屋，已经完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后才办理了房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不意味着房子就是夫妻共同财产。《民法典》第1065条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。