(资料图片)

2020年美国贷款利率30年房贷固定利率为3.41%；15年房贷固定利率为2.74%；5年期房贷浮动利率为2.68%。各个银行会有一些不同，具体以实际情况为准。美国房贷利率是由美国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

外国人在美申请房贷的注意事项：

1、在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。

2、目前，在美国绝大对数州，外国人可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

3、如果符合贷款购房条件，就可以考虑贷款类型。美国常见的贷款期限是30年，也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、30年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。