现在很多人在购买房产的时候基本上都是向银行申请房贷来购买的，一般申请的房贷都按揭房。但是，很多人都是不了解按揭房能否二次贷款，那么下面就来了解一下按揭房可以二次贷款吗?

按揭贷款是银行或金融机构发放的用于购买房、车等的专项抵押贷款。债务人按月偿还部分本息，并在规定的年限内还清。就是银行的一种专项贷款服务，是规定了贷款的用途的。

按揭房可以二次贷款。但二次贷款的条件非常苛刻，需要满足一些条件，如二次抵押房屋必须为现有房屋;房地产抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人;房子已申请办理商业保险，且保单原件由金融机构执管;贷款人具备彻底民事权利能力;收益平稳个人信用优良;该房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住宅和商业用房。

按揭房二次贷款可以贷多少年

申请二次抵押贷款的年限一般为20年。然而，不同地方的政策可能对贷款期限有不同的要求，不同房屋可以申请的贷款期限也会有所不同。

个人房地产二次贷款业务主要针对住房公积金抵押贷款客户。房屋重新评估后，评估60%的抵押率。减去首次住房公积金贷款余额的金额为公众可享受的商业贷款金额。并非所有房地产都能进行二次抵押，不确定因素包括个人和房地产。

如果你想申请住房抵押贷款，你需要有良好的个人资格。这需要良好的信用记录和偿还贷款和本息的能力。如果其中一项要求不符合银行标准，则可能会被拒绝，如信用调查混乱，收入不稳定。

按揭房二次贷款有哪些风险

1、贷款利率高：由于银行或小额贷款机构承受的压力较大，办理二次抵押贷款时，贷款利率往往很高，贷款利率按月计算。一般来说，二次抵押贷款每月支付的贷款利率约为贷款金额的1%。

2、还款过程无协商过程：银行在还款过程中对二次抵押贷款有特别严格的要求。在还款过程中，一旦还款人无法还款，银行或小额贷款公司将立即拍卖二次抵押的抵押品，而不给抵押人协商的机会。因此，申请人必须注意还款时间。

3、申请贷款额度不高：二次抵押尽管办理手续简易，但能够申请办理到的贷款额并不高。依据要求，二次抵押贷款的信用额度不低于质押物原值减掉原借款的信用额度，一般状况下，能够申请办理到得借款在减掉原贷款额的情形下还会继续大大的折扣优惠。