北漂的4个5年规划:从窘迫到年入80万资产千万
来源: 发布时间:2016-09-27 10:48:36

俺是一早期“北漂”,20多年前即来京上大学,目前在京企从事技术工作,LG也是白领,家有一高中宝贝。俺家算是白领,中产家庭吧。目前家庭年收入稳定在80w左右,在京有三套房,两自住,一出租,市值1100w。另有金融资产若干。

从毕业留京,成家,到如今,已然是近20年了。回顾一下这20年,国家变化巨大,俺家也是改天换日(和20年前比)------赶上了国民财富增长的一拨浪潮。虽不是什么大富大贵,但也算中产阶层,而且不必为财务而烦恼了。应该说,俺现在比较知足,在同学,朋友圈里,俺家的境况也处在中间位置,所谓比上不足,比下有余,呵呵。

俺也效仿一下国家,把这20年分成4个5年,总结一下每个5年内俺家的生活,居住,收入境况,也是一件挺有意思的事。相比坛中70,80的弟妹们,俺这20年跨度的总结,应该是风格独具吧?欢映讨论,抗拒拍砖哦。。。。。。

第一个五年------1991~19995

俺家的起步阶段,生活的窘迫可想而知。

收入:92以后家庭年入8~15万,这在当时也算不错了,代价是业余时间要作兼职,让技术来创收,只要不惜力,这部分的收入甚至能超过上班的收入。尤其是小平南巡以后的93,94年。经历过的人都应记得。。。这算是俺家的原始积累吧。但是很累,也有白干的风险,干了几年就不愿再干了。

居住:一家两口先是在一个小两居里合住了两年,卧室面积仅10平米。94年终于住进了单位的一室一厅,40平米,家庭有了新成员,家里老人来京,5口人挤在一起,连转身都困难。但一大家终于聚在一起,也是很幸福的,其乐融融也。。。

生活:这一阶段,家庭年花费5~8万,由于是白手起家,要买的东西实在太多了。这几年,陆续添置了电视,冰箱,音响,洗衣机,电话等,注意是陆续而不是一次买齐----财力有限也,小孩的花费倒不多,尿不湿都没用过,不是用不起,是觉着没必要。俺和LG也开始买几件象样的衣服,记得是94年,俺俩人各买了一件当时流行的毛领皮衣,花了5000多,俺那件还是蓝狐毛领的,着实得瑟了一下,嘿嘿。

出行:那时的代步工具当然是自行车。好在单位都不远,骑车30分钟以里。92年以后,北京满大街都是黄面的,去近郊玩儿或全家出行就打车,10公里10元,方便,还能接受。

第二个五年------1996~2000

俺家的成长阶段

收入和资产:这几年俺家的收入缓慢的增长,年入12~20万不等。再加上那几年的利息奇高,记得曾有过3年期年息12%的,存过一笔30w,得了10w多的利息,大大地欢喜了一场,炒股也小赚了几万,于是到了00年底,终于有了近90万的存款了。

生活:这一阶段,家庭年花费仍是5~8万,物价涨幅不大,俺家花钱也还算节省的。但这中间有几笔大的花费,一是在98年买了辆车,花了13万,二是新居的装修,花了7万,这两样,都是让生活更上一个台阶的,花得挺值。再有就是全家第一次的出国行---新,马,泰,港四地游,花了3万多。那时还不太流行欧美游,也还没开放呢,港,泰就算开眼界了,小孩尤其玩儿得高兴。国内的旅行也开始尝试了,一年至少一次。

居住:终于搬进了梦想中的三室一厅了,其实才有区区80平米,两室一厅,这也是单位的最后一次分配了,以后就房改了。好在位置不错,三环里,离单位也近。装修花了挺大力气,力争温馨,精致,省钱,呵呵,这套房现在出租呢,作为白领居所,一点也不逊色。

出行:其实当时买车还犹豫呢,买了后才觉得生活品质的提高。现在北京买辆车跟玩儿似的,那时不一样,是挺大一消费呢,3`4辆普通车,就顶一套房了,那儿像现在?

第三个五年------2001~2005

俺家的起飞阶段

收入和资产:毕业已经10年有余了,俺和LG在各自单位也当上了技术骨干,很辛苦,加班,出差是常事,压力也挺大,但收入也和机会也多了,这几年俺家年入40~60万不等,平均50万/年吧,由于有了一定的基础,也开始考虑自己买房了。那时3环边的房子6000多一平,花了100万买了套大三居。现在回想下,要不是及早买房,俺家的资产状况会大不同,俺身边这样的例子不少,觉的房够住就行,等醒悟过来,已然2倍房价了,观望吧,直到现在的6,7倍了,再也无法下手了。

生活,居住:家庭年平常花费涨到8~12万,平均10万/年,主要是多了养房的钱,给父母亲朋的钱也多了,再就是旅行的花费大了,物价涨副并不大。。俺和LG因为工作,每年都要出国一两趟,虽然不用花旅行费,但购物的花费也不小。这之外还有装修及全套家居的花费,20万,买车位,8万。这装修俺家现在还住着呢,有点小毛病,但还是挺有品质和情调的,家俱也都很新,还能住几年。居住面积大了许多,俺和LG也终于有了自己的书房了。

出行:车的品种多了,性能也好了,有点想换车了,但还是没换,毕竟车是消耗品,升级换代不能频繁了,有钱还可干点别的。北京周边自驾游的地方挺多,好好发掘一下使用价值吧。俺家的车最后跑了近20万公里,用了9年才换的。够省吧?

第四个五年。2006~2010

俺家的收获阶段

收入和资产:毕业15年以上,在靠技术吃饭的单位里,要么上,要么下,上即是升为中层,骨干,缺你不可;下就是沦为打杂的,逐渐被边缘化了。所以竟争还是很激烈地。。俺工作一向不惜力,也有一定的学历优势,所以也就算升上去了,尽管俺是个女性,处于职场的劣势。俺LG的发展比我好,也算个所谓专家了。这前3年,俺家的年收入在60~70万左右,近两年到了80万+,有一些理财的收入了,也参与了一点朋友的生意,总之,收入和资产的增长是自然而然的,也到了收获的季节了。况且环顾左右,和我们同时起步的,好于我们的居多,在同学堆儿里,也绝称不上成功人士。就是一般人。

04,05年,俺家就可以再贷款买一套房,那时也就是8000~1万的单价,可惜没及时下手,慎了两年,花140万,在近郊风景好,密度低的地方买了套度假大屋,尽管于投资上讲,这不算是成功的(现升值到300多万吧),但从生活品质上讲,还是买对了。之后北京的房价又涨了几次,俺也再不关心房价了。前面所谓的1000多万的房产市值,也只是些靠不住的数字罢了,起起落落,难说呢。

生活和居住:这几年物价涨得利害,家里的开销也大了。年平常花费在15~20万左右,当然生活品质也是提高了许多。尤其是旅游,每年都不少于三,四万。另外装修新房花了近40万,换了辆车,28万,还大大地资助了弟妹,又是20万,七七八八,每年都要花一堆,反而攒钱不多了。俺正郁闷呢,收入增了,钱也不经花了。

郊外的大宅是俺家的心水之地,每个星期俺们都尽量去住两天,逃离北京城的楼群和污染,来到满眼绿色的北美风格的小区,弄弄花草,在室外看看蓝天,散散步,打打球,真是享受。只是每周的度假的维护的费用蛮高,俺玩笑说,早超过豪华度价村了。

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