中国上城(02330.HK)公告，根据对集团截至2021年6月30日止6个月未经审核综合管理账目初步审阅("初步审阅")，预期集团截至2021年6月30日止6个月收益将大幅减少约51%，并将录得公司拥有人应占未经审核亏损介乎人民币500万元至人民币1000万元，而2020年同期则为公司拥有人应占未经审核溢利约人民币162.4万元。

公司收益及业绩预期减少主要由于(i)首个茂名项目(定义见公司2020年报)大部分已开发物业已于过往年度出售，故期间物业销售收益较2020年同期减少，及(ii)第二个茂名项目(定义见公司2020年报)仍处于开发阶段，期内并无录得相关收益所致。